其实这也能理解，虽然上赛季常规赛詹姆斯依旧能场均砍下28.9分8.3篮板6.8助攻的全面数据，不过许多人也看得出来，岁月不饶人，即便是自律到恐怖的詹姆斯，也无法阻止自己变老，如果把重心全放在进攻端，詹姆斯的防守就会下滑很严重，季后赛提升防守后，进攻端的得分能力就会有所下话。

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在白皮书发布的分享会上，业界专家认为，在政府坚持“房住不炒”的主基调下，炒房客退场，房地产市场回归本真，同时房企拿地更谨慎，中心板块价值凸显，基于佛山产业的良好发展，人才的持续涌入将为佛山楼市带来稳定支撑。

本次贝壳发布的白皮书显示，春节后受前期积压需求集中释放的影响，市场成交快速放量，尤其新房2月成交量创近11年新高。但二季度新房成交势能明显放缓，整个上半年，佛山全市新房住宅成交33889套，同比下降5%，是近6年来成交量低位。 

数据显示，2023年上半年佛山全市一手住宅成交约3.4万套(含别墅)，环比去年下半年有小幅回弹，但也是近6年来成交量最低位。贯穿上半年的主旋律仍旧是“促销跑量”，其背后原因主要是开发商业绩承压、购房者观望情绪浓厚2024年iba娱乐城，需要一些 刺激性措施。 

从区域来看，顺德区和南海区仍是全市成交主力，两者合计占佛山60%成交量。对比 2022 年上半年，今年禅城 新房成交套数逆市上涨20%，南海区及顺德区微涨2%-3%，而三水区及高明区同比均下跌，成交套数同比分别减少19%和31%。 

白皮书指出，受供应节奏放缓和土拍出让面积下滑等多方面影响，佛山新房库存去化周期从去年底的13.09个月微微回落至12.14个月，其中禅城区去化周期仅8.05个月，呈现出一定的供不应求，但高明区库存去化周期达到了17.97个月。 

对于下半年的市场走势，佛山市房地产业协会市场研究专委会主任骆仪克给出四点预判2024年iba娱乐城，一是常态化，在政府坚持“房住不炒”的主基调下，炒房客退场，房地产市场回归本真；二是中心化，房企拿地更谨慎，中心板块价值提升，地段、景观、配套为首要因素；三是有需求，基于佛山产业的良好发展，人才的持续涌入将为佛山楼市带来稳定支撑；四是因地制宜，开发商应结合地段特点因地制宜地设计产品，最大程度释放板块价值；要根据佛山产业发展对人才的需求方向，针对性设计特色化的产品。

数据显示，2023 年上半年全市二手网签共30137套，同比去年上半年涨了49.5%。 二季度全部维持在5000套以上，且从4月开始，佛山二手住宅交易量均超过新房，放量明显。 

从五区来看，各区二手住宅成交量均较去年有大幅提升，其中顺德南海交易量最大。

在交流会上，贝壳研究院佛山分院院长董晓丹从成交结构、成交画像、成交效率和购房杠杆四个方面与在座嘉宾分享了上半年二手房交易数据。

董晓丹表示，2022年下半年以来，二手房销量占比呈明显上升趋势，2023年上半年占比已达到47.1%。“二手市场的扩容，主要原因在于今年以来二手房挂牌量增多，二季度市场降温后，部分急售业主开始在价格上明显让步，吸引市场上的诚意买家。”

采写/摄影：实习生 王江玥  南都记者 路漫漫2024年iba娱乐城